Novinka pro pronajímatele: Zrychlené vystěhování problémových nájemníků

Dne 12. června 2024 schválila vláda návrh zákona, která pronajímatelům umožní rychlejší a jednodušší vystěhování problémových bývalých nájemníků pomocí tzv. rozkazu k vyklizení. 

Tento nový právní institut zjednoduší a urychlí soudní řízení, umožňující rychlé vyklizení nájemce, který neoprávněně užívá byt nebo dům.

Jak to funguje?

• Platí pouze pro bývalé nájemní vztahy: Nájemní vztah musí být ukončen.

• Návrh podává majitel: Pouze vlastník nemovitosti může podat návrh na rozkaz k vyklizení.

• Doložení zániku nájemního vztahu: Pronajímatel musí prokázat, že nájemní vztah skutečně skončil (např. doložením výpovědi).

• Písemná výzva: Pronajímatel musí nejméně 14 dní předem písemně vyzvat bývalého nájemce k vyklizení.

Přínosy pro pronajímatele:

Tato právní úprava výrazně zkrátí a zjednoduší celý proces vyklizení, který byl dosud velmi zdlouhavý a nákladný. 

Naše advokátní kancelář tuto změnu vítá, protože aktuální praxe často znamenala vysoké finanční ztráty a nevymahatelné náklady pronajímatelů - žalobců.

Co dále?

Návrh zákona je teprve na začátku legislativního procesu. Sledujeme jeho vývoj a včas Vás budeme informovat o jeho účinnosti.

Pro více informací a právní poradenství nás neváhejte kontaktovat.